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Wir bewerten Ihre Immobilie.

Egal ob Ein- & Mehrfamilienhäuser, Bauplätze,
Eigentumswohnungen & gewerbliche Immobilien
in den Gebieten Main, Rhön und Südthüringen.

Immobilienbewertung
unkompliziert & schnell.

Sie fragen sich, ob sich ein Verkauf Ihres Eigenheims oder Grundstücks in den Regionen Main, Rhön und Südthüringen lohnt und wünschen eine erste Einschätzung? Ganz unkompliziert und einfach bieten wir Ihnen eine erste Bewertung ihrer Immobilie an – schnell und realistisch.

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25 +

Jahre Erfahrung

Der Schlüssel zum Erfolg.

Mit der VR-Immobilien und Service GmbH haben Sie einen leistungsstarken Partner an Ihrer Seite.

01. Fachkundige Objekteinschätzung

Im Rahmen einer Vor-Ort Besichtigung durch einen unserer Makler erhalten Sie eine umsetzbare Preisspanne ihrer Immobilie.

02. Schriftliche Marktpreisermittlung

Durch umfassende Analyse und vorhandene Marktdaten bestimmen wir präzise den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie.

03. Zertifiziertes Gutachten

Bei rechtlicher Relevanz erstellen wir Ihnen ein detailliertes und zertifiziertes Gutachten nach Wertermittlungsverordnung.

Häufig gestellte Fragen

: Die Wahl der geeigneten Bewertungsmethode für Ihre Immobilie hängt von der Situation und dem Zweck der Bewertung ab. Hier sind zwei gängige Szenarien:
1. Verkauf der Immobilie: Steht der Verkauf Ihrer Immobilie fest, gibt es zwei Hauptwege, um den Wert zu ermitteln. Eine Möglichkeit ist die Expertenschätzung vor Ort, bei der ein Immobilienexperte die Immobilie persönlich begutachtet und unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Zustand, Lage, Ausstattung und aktueller Marktlage eine Schätzung abgibt. Alternativ können Sie auch eine Marktpreisanalyse durchführen lassen, die häufig mithilfe eines spezialisierten Bewertungsprogramms erfolgt. Diese Analyse vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten am Markt, um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln. das
2. Erbschaftsangelegenheiten: Geht es um eine Erbteilung, bei der der Wert der Immobilie eine Rolle spielt, ist es ratsam, ein offizielles Gutachten durch einen zertifizierten Gutachter erstellen zu lassen. Ein solches Gutachten ist detaillierter und hat in rechtlichen Angelegenheiten eine höhere Verbindlichkeit. Es liefert eine fundierte Bewertung, die bei Erbstreitigkeiten oder zur Vorlage bei Finanzbehörden anerkannt wird.
In beiden Fällen ist es wichtig, dass die gewählte Bewertungsmethode dem Anlass entspricht und eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes ermöglicht.
: Die Kosten für die Bewertung Ihrer Immobilie können je nach Umfang und Art der Bewertung variieren:
1. Expertenschätzung vor Ort: Bei uns ist die Expertenschätzung vor Ort im Rahmen eines unverbindlichen Termins zur Objektaufnahme für Sie gebührenfrei. Dies bietet Ihnen eine erste professionelle Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ohne zusätzliche Kosten.
2. Schriftliche Marktpreiseinschätzung: Für eine detaillierte schriftliche Marktpreiseinschätzung berechnen wir ein Honorar von 600,00 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollten Sie sich innerhalb von 6 Monaten nach Erstellung der Marktpreiseinschätzung dazu entscheiden, uns einen Allein-Vertriebsauftrag zu erteilen und wir erhalten daraus eine Verkäuferprovision, wird Ihnen das Pauschalhonorar für die Marktpreiseinschätzung erstattet.
3. Zertifiziertes Gutachten: Die Erstellung eines zertifizierten Gutachtens durch einen qualifizierten Gutachter ist in der Regel kostenintensiver. Die genauen Kosten hierfür variieren und sollten vor Auftragserteilung direkt beim Gutachter oder bei der Gutachterfirma angefragt werden, um ein detailliertes Angebot zu erhalten.
Es ist stets ratsam, sich vorab genau über die Kosten und den Umfang der Dienstleistung zu informieren, um die für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget passende Bewertungsmethode auszuwählen.