Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in der idyllischen Gemeinde Rhönblick, Ortsteil Gerthausen. Das ursprünglich als Nebengebäude errichtete Haus wurde 1979 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut und bietet heute ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Der Eingangsbereich führt über einen großzügigen Anbau di... Mehr anzeigen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in der idyllischen Gemeinde Rhönblick, Ortsteil Gerthausen. Das ursprünglich als Nebengebäude errichtete Haus wurde 1979 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut und bietet heute ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Der Eingangsbereich führt über einen großzügigen Anbau direkt ins Haus. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum mit den Öl-Tanks, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Heizungsraum. Von hier aus gelangt man direkt in die erste, 1985 an das Haus angebaute Garage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und erschließt über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich über der Garage befindet (ebenfalls 1985 angebaut). Vom Esszimmer führt der Weg in die Küche sowie zurück in den Flur. Hier ist ein Holzofen platziert, der als zusätzliche Wärmequelle dient und die gesamte Etage beheizen kann. Ein Tageslichtbad macht diese Etage vollständig. Der überdachte Balkon, der sich über dem Eingangsbereich erstreckt, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Neben der integrierten Garage verfügt das Haus über eine zweite Stahlbetonfertiggarage mit Satteldach, die 2002 errichtet wurde und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, die durch eine im selben Jahr installierte Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Zusätzlich wurde 2021 eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach in Betrieb genommen, die einen weiteren Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Im Zuge umfassender Modernisierungen nach 1990 wurden zudem alle Fenster ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt und die Fassade mit einer Vollwärmedämmung versehen. Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus energetisch auf einem guten Stand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern sowohl Nachhaltigkeit als auch spürbare Kosteneffizienz. Damit vereint das Objekt modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung – ein attraktives Zuhause mit Zukunftsperspektive. Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung. Bedarfsausweis, H, 266,4 kWh/m²a, Öl, 1979 Weniger anzeigen