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Schwanfeld
Zimmer
5
Wohnfläche
120 qm
Kaufpreis
219.000 €
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Einziehen & Gestalten: Solides 70er-Jahre-Haus mit viel Platz für Ihre Ideen - 97523 Schwanfeld
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
97523
Ort
Schwanfeld
Grundstücksfläche
383 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im charmanten Ort Schwanfeld. Die idyllische Wohnlage verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Schwanfeld ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie vielfältige...
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im charmanten Ort Schwanfeld. Die idyllische Wohnlage verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Schwanfeld ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem vor Ort erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage zwischen Schweinfurt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) und Würzburg (ca. 25 Minuten). Beide Städte bieten nicht nur vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles, schulisches und gastronomisches Angebot.
Durch die Nähe zur B22 und zur Autobahn A70 ist Schwanfeld verkehrstechnisch sehr gut angebunden – ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen, aber städtische Vorteile nicht missen möchten.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und das großzügige, lichtdurchflutete Raumgefühl. Die Immobilie bietet auf einer gepflegten und überschaubaren Wohnfläche alles, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihr neues Zuhause ganz...
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und das großzügige, lichtdurchflutete Raumgefühl. Die Immobilie bietet auf einer gepflegten und überschaubaren Wohnfläche alles, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der sehr gute Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Dank vieler Fensterflächen und der günstigen Sonnenausrichtung genießt man den ganzen Tag über helles Tageslicht in nahezu jedem Raum.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Heizraum im Haus, was zusätzliche Nutzfläche schafft und den Alltag angenehm organisiert. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten mit der soliden Bauweise eine pflegeleichte Struktur mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, übersichtliche Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ohne großen Pflegeaufwand. Im geschützten Innenhof besteht zudem die Möglichkeit, bequem einen oder mehrere Fahrzeuge zu parken.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als sofort beziehbares Zuhause mit viel Potenzial, das mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen kann.
Bedarfsausweis, H, 391,00 kWh/m²a, ÖL, 1970
Austattung
- Baujahr & Bauweise: 1970, massive Bauweise
- Gesamtwohnfläche rund 120 m²
- Grundstücksgröße 383 m²
- Öl-Zentralheizung von 1987
- Nebengebäude
- Bad mit barrierearmer Dusche
- sep. Gäste-WC
- KFZ-Stellplatz im Innenhof
- Offene Terrassenfläche
- einladende Gartenfläche
- Gebäude ist nicht unterkellert
- Baujahr & Bauweise: 1970, massive Bauweise - Gesamtwohnfläche rund 120 m² - Grundstücksgröße 383 m² - Öl-Zentralheizung von 1987 - Nebengebäude - Bad mit barrierearmer Dusche - sep. Gäste-WC - KFZ-Stellplatz im Innenhof - Offene Terrassenfläche - einladende Gartenfläche - Gebäude ist nicht unterkellert
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
391.00 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
03.09.2034
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Galerie
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(16)
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