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Münnerstadt/Seubrigshausen
Zimmer
4
Wohnfläche
105 qm
Kaufpreis
79.000 €
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden und Scheune im Ortskern von 97702 Seubrigshausen!
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
97702
Ort
Münnerstadt/Seubrigshausen
Grundstücksfläche
350 m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Seubrigshausen, einem charmanten Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur im nahen Umfeld.
Für den täglichen Bedarf befindet sich das nächstge...
Die Immobilie befindet sich in Seubrigshausen, einem charmanten Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur im nahen Umfeld.
Für den täglichen Bedarf befindet sich das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft im benachbarten Großwenkheim – nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Münnerstadt, rund 10 Kilometer entfernt. Auch ärztliche Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen stehen dort zur Verfügung.
Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch die Stadt Bad Neustadt an der Saale in ca. 18 Kilometern Entfernung, die ein noch breiteres Spektrum an Fachgeschäften, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bietet. Sowohl Münnerstadt als auch Bad Neustadt sind bequem mit dem Auto erreichbar oder über die regelmäßig verkehrende Buslinie 8147, die Seubrigshausen zuverlässig an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium (Johann-Philipp-von-Schönborn-Gymnasium) befinden sich im benachbarten Münnerstadt. Weiterführende Schulen, Berufsbildungszentren und weitere Betreuungseinrichtungen sind auch in Bad Neustadt vorhanden.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Seubrigshausen vereint naturnahes Leben mit funktionaler Infrastruktur in angenehmer Entfernung zu Stadtzentren.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ehemalige Hofstelle im Herzen von 97702 Seubrigshausen. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienwohnhaus, mehreren Nebengebäuden und einer großzügigen Scheune - ideal für Handwerker oder diejenigen, die viel Platz zum Lagern, für ihr Hobby oder auch für Ihre Arbeit benötigen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und 19...
Zum Verkauf steht diese ehemalige Hofstelle im Herzen von 97702 Seubrigshausen. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienwohnhaus, mehreren Nebengebäuden und einer großzügigen Scheune - ideal für Handwerker oder diejenigen, die viel Platz zum Lagern, für ihr Hobby oder auch für Ihre Arbeit benötigen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1976 aufgestockt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit praktischer Abstellkammer. Zudem befinden sich hier ein WC, ein Badezimmer und eine Speisekammer, die den Wohnbereich funktional ergänzen. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass mit drei Schlafzimmer, einem WC und einem Balkon mit Blick in den Innenhof auf Sie wartet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch elektrische Einzelöfen, die aus dem Jahr 1976 stammen. Zusätzlich wird die Küche im Erdgeschoss mit einem Holzofen beheizt. Darüber hinaus ist in jedem Raum ein Kaminanschluss vorhanden, sodass alternative Heizmöglichkeiten genutzt werden können.
Unmittelbar an das Wohnhaus schließt sich die ehemalige Stallung an. Ein weiteres Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Seite diente einst als Waschküche, Werkstatt und Abstellraum. Die großzügige Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz. Zudem befinden sich hier ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein eigener Brunnen.
Die Möglichkeit besteht, auf Wunsch einen zusätzlichen Garten in etwa 300 Metern Entfernung dazu zu pachten.
Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen!
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/GCYR
Bedarfsausweis, H, 357,7 kwh/m², BJ 1956, Elektro
Austattung
-- Objektbeschreibung:
- Ehemalige Hofstelle im Herzen von Seubrigshausen
- Einfamilienhaus (Baujahr 1956, Aufstockung 1976)
- Mehrere Nebengebäude (u. a. ehemalige Stallung, Waschküche, Werkstatt, Abstellräume)
- Großzügige Scheune mit Gewölbekeller und eigenem Brunnen
-- Wohnhaus:
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Abstellkamm...
-- Objektbeschreibung: - Ehemalige Hofstelle im Herzen von Seubrigshausen - Einfamilienhaus (Baujahr 1956, Aufstockung 1976) - Mehrere Nebengebäude (u. a. ehemalige Stallung, Waschküche, Werkstatt, Abstellräume) - Großzügige Scheune mit Gewölbekeller und eigenem Brunnen -- Wohnhaus: - Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, WC, Badezimmer, Speisekammer - Obergeschoss: drei Schlafzimmer, WC, Balkon mit Blick in den Innenhof - Beheizung über elektrische Einzelöfen (Bj. 1976) + Holzofen in der Küche - Viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung – Die Möglichkeit besteht, auf Wunsch einen zusätzlichen Garten in ca. 300 Metern Entfernung dazu zu pachten. -- Lagebeschreibung: - Ruhige, naturnahe Lage in Seubrigshausen (Stadtteil von Münnerstadt, Lkr. Bad Kissingen) - Supermarkt im benachbarten Großwenkheim (ca. 3,5 km) - Weitere Nahversorgung in Münnerstadt (ca. 10 km): - Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Ärzte - Größeres Versorgungs- & Freizeitangebot in Bad Neustadt a. d. Saale (ca. 18 km) -- Verkehrsanbindung: - Auto: gute Erreichbarkeit umliegender Städte und der Autobahn A71 - ÖPNV: Buslinie 8147 mit Verbindung nach Münnerstadt, Bad Kissingen etc. -- Bildungseinrichtungen in Münnerstadt: - Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen in Bad Neustadt - Attraktive Wohnlage für Familien, Pendler oder Ruhesuchende - Kombination aus ländlichem Wohnen und funktionaler Infrastruktur
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357.70 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
12.02.2035
Hauptenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1956
Galerie
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