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Aussenansicht

Stilvolle Gewerbeeinheit im Zentrum – Vielseitig nutzbar! 97421 Schweinfurt

Objekttyp
Bürofläche
Plz
97421
Ort
Schweinfurt

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Schweinfurt – mitten in der belebten Hadergasse und nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft....
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Schweinfurt – mitten in der belebten Hadergasse und nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Stil und eine attraktive Arbeitsumgebung legen.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Schweinfurt erwartet Sie eine äußerst repräsentative und modern ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² Fläche. Die im Jahr 2013/14 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand – eine Modernisierung ist nicht erforderlich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche und bieten du...
Im Herzen von Schweinfurt erwartet Sie eine äußerst repräsentative und modern ausgestattete Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² Fläche. Die im Jahr 2013/14 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand – eine Modernisierung ist nicht erforderlich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche und bieten durch den durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Einheit. Zur Ausstattung zählen eine gepflegte Sanitäranlage sowie eine optional verfügbare Einbauküche mit Inventar – beides kann nach Absprache übernommen werden. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit Tiefgarage; ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Dank der zentralen Lage in der Hadergasse sind Sie hervorragend erreichbar – sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Die attraktive Innenstadtlage mit guter Infrastruktur rundet das Angebot ideal ab. Verbrauchsausweis, B, 73,00 kWh/m²a, Nah-/Fernwärme, 2013

Ausstattung

- Nutzfläche: ca. 139 m² - Nutzung: Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche - Küche & Inventar: optional verhandelbar - Sanitäranlage: vorhanden (WC-Anlage) - Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Zustand: modern & gepflegt - Bezugsmöglichkeit: kurzfristig nach Absprache!
- Nutzfläche: ca. 139 m²
- Nutzung: Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche
- Küche & Inventar: optional verhandelbar
- Sanitäranlage: vorhanden (WC-Anlage)
- Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Zustand: modern & gepflegt
- Bezugsmöglichkeit: kurzfristig nach Absprache!

Energieinformationen

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
73 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
07.03.2034
Hauptenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 73 kWh/(m²·a)

Galerie

Aussenansicht
Eingangsbereich
Teilflaeche
Teilflaeche
moderneEinrichtung
AufenthaltsflaecheKueche
Sanitaeranlage
Besprechungsraum
Flaechendarstellung

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Kaufpreis 189.000 € 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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