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Schweinfurt
Zimmer
2
Wohnfläche
67 qm
Kaufpreis
105.000 €
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! - 97424 Schweinfurt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Plz
97424
Ort
Schweinfurt
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bergl in Schweinfurt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Straße ist als Anliegerstraße und Zufahrtsweg klassifiziert und befindet sich in der Nähe der Bushaltestelle "Oskar-v.-Miller-Str.", die den öffentlichen Nahverkehr in diesem Gebiet unterstützt.
Der Schweinfurter Hauptbahnhof ist eb...
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bergl in Schweinfurt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Straße ist als Anliegerstraße und Zufahrtsweg klassifiziert und befindet sich in der Nähe der Bushaltestelle "Oskar-v.-Miller-Str.", die den öffentlichen Nahverkehr in diesem Gebiet unterstützt.
Der Schweinfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich das ROFU Kinderland, ein großes Spielwarengeschäft, Aldi, Edeka, Dm-Drogerie, ein Action-Markt und vieles mehr.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.
Die Wohnung weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungs...
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.
Die Wohnung weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dank der durchdachten Bauweise der 1970er-Jahre zeichnet sich die Immobilie durch großzügige Raumaufteilungen und eine solide Bausubstanz aus.
Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine vermietete Immobilie investieren möchten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Verbrauchsausweis, C, 85 kWh/m²a, Gas, 1971
Ausstattung
- Zu 420,-€/kalt monatlich vermietet (gekündigt zum 15.08.2025) aktuell leer
- 2 Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche
- 1x KFZ-Außenstellplatz direkt am Wohngebäude
- 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten
- 1x große Loggia mit Blick über Schweinfurt
- 2-Fach-Verglaste Fenster
- Modernisierung erforderlich
- Aktuelle Erhaltungsrü...
- Zu 420,-€/kalt monatlich vermietet (gekündigt zum 15.08.2025) aktuell leer - 2 Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche - 1x KFZ-Außenstellplatz direkt am Wohngebäude - 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten - 1x große Loggia mit Blick über Schweinfurt - 2-Fach-Verglaste Fenster - Modernisierung erforderlich - Aktuelle Erhaltungsrücklage über 12.100,-€ (Stand 12/2024) - Sonderumlage i. H. v. 2.000€ im Jahr 2026 für die Sanierung der Stellplätze zur erwarten - Hausmeisterservice inklusive - Personenaufzug vorhanden
Energieinformationen
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
85 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
26.04.2028
Hauptenergieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
C
Galerie
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Kaufpreis
105.000 €
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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