Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Vorhanden sind ebenso Realschule, Haupt- und Grundschule. Kindergärten finden Sie unter anderem in Arnstein Gänheim, Schwebenried usw. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km und Schweinfurt 26,6 km, Karlstadt 19,2 km und Bad Kissingen 44,5 km.

Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus im Herzen von Arnstein! Das 1971 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern. Der besondere Clou sind die beiden Garagenstellplätze, die inbegriffen sind. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, wo sich direkt rechts ein praktisches Bürozimmer befindet. Auf der linken Seite finden Sie die beiden Garagen, während weiter vorne rechts ein Vorraum inklusive Nasszelle auf Sie wartet. Ein kleiner Flur, auf der linken Seite, mit Heizraum und ein Öltankraum schließen das Erdgeschoss ab. Die Treppe führt Sie elegant ins Obergeschoss, wo Sie von einem geräumigen Flur empfangen werden. Links davon finden Sie ein kleines WC und eine schöne Küche. Geradeaus erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, während auf der rechten Seite des Flurs das Badezimmer mit Badewanne und am Ende des Flures das Schlafzimmer mit angrenzendem überdachten Balkon liegt. Darüber hinaus verfügt dieses Haus noch über einen Dachboden. Dieser beinhaltet ein eigenes Bad, einen ausgebauten Wohnraum und zwei weitere Räume die sich im "Rohbau" befinden. Sichern Sie sich Ihren Platz im Herzen Arnsteins - ein stilvolles Stadthaus mit Garagenkomfort. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin! Grundrisse erhalten Sie über das Exposé. Bedarfsausweis, H, 254 kWh/m²a, Öl, 1971