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Draufsicht

Rückzugsort in 97711 Maßbach: Wochenendhaus mit Möglichkeit zur Erstwohnsitz-Anmeldung

Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
97711
Ort
Maßbach
Grundstücksfläche
1.410 m²
Wohnfläche
120.00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
zentral
Stellplatzart
garage

Lagebeschreibung

Maßbach ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen mit rund 4.000 bis 4.400 Einwohnern und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt im Lauertal, etwa 15 km nördlich von Schweinfurt, zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge und bietet damit ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Über di...
Maßbach ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen mit rund 4.000 bis 4.400 Einwohnern und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort liegt im Lauertal, etwa 15 km nördlich von Schweinfurt, zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge und bietet damit ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Über die nahe gelegene A71 erreicht man Schweinfurt in rund 15 Minuten, Bad Kissingen und Bad Neustadt in etwa 20 Minuten, was Maßbach auch für Pendler attraktiv macht. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Krippe sowie eine Grund- und Mittelschule, außerdem Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken für den täglichen Bedarf. Kulturell hat der Ort mit dem Fränkischen Theater Schloss Maßbach, einem privaten Gastspieltheater mit überregionalem Ruf, einiges zu bieten. Für die Freizeit stehen zudem ein Freibad, ein Freizeitgelände an der Lauer und ein nahegelegener Badesee zur Verfügung. Die Gemeinde entwickelt sich weiter, unter anderem mit neuen Bauplätzen und einem Gewerbegebiet in Poppenlauer.

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wochenendhausgebiet in Maßbach liegt dieses 1972 genehmigte Haus auf einem rund 1.410 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenprojekte. Das Wohnges...
In einem ruhigen Wochenendhausgebiet in Maßbach liegt dieses 1972 genehmigte Haus auf einem rund 1.410 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenprojekte. Das Wohngeschoss ist klar und praktisch aufgeteilt: Über einen zentralen Flur erreichen Sie alle Räume, nämlich das Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Küche und Bad liegen direkt nebeneinander, was kurze Leitungswege ermöglicht. Zum Haus gehört eine Terrasse, die zum Frühstück im Freien ebenso einlädt wie zum entspannten Feierabend im Grünen. Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses spürbar. Es verfügt über zwei ausgebaute Räume, die sich flexibel als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, dazu über eine Werkstatt für handwerkliche Vorhaben und ein separates, großes Badezimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ergänzend steht ein Ofen zur Verfügung, der an kühlen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, die Platz für ein Fahrzeug, Gartengeräte oder Werkzeug bietet. Das Gebiet ist baurechtlich als Wochenendhausgebiet festgesetzt. Nach Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach ist eine Anmeldung mit Erstwohnsitz möglich. Insgesamt bietet das Objekt viel Grundstück, einen übersichtlichen Grundriss, einen nutzbaren Keller und eine Garage, ideal als Rückzugsort im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin Bedarfsausweis, H, 256,7 kWh/m²a, Gas, 1972

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256.7 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
31.08.2036
Hauptenergieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1972
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256.7 kWh/(m²·a)

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Eingangsbereich
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Küche
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Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
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Kaufpreis 125.000 € 3,57 % inkl. ges. MwSt

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