Wo jeder Tag ein Stück Urlaub ist – Familienidylle mit Wintergarten in 97440 Werneck-Schleerieth

Die Immobilie befindet sich in Schleerieth, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf eine gute Anbind... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich in Schleerieth, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Für Familien mit Kinder: Schleerieth verfügt über einen eigenen Kindergarten sowieso über eine Grundschule. Die Gemeinde Werneck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie das renommierte Krankenhaus in Werneck hervorragend gewährleistet. Darüber hinaus sorgen vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege für einen hohen Freizeitwert und ein aktives Gemeindeleben. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A7, A70 und A71 sind die Städte Schweinfurt, Würzburg sowie Bad Kissingen schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Weniger anzeigen

In ruhiger, dörflich geprägter Lage der Gemeinde Schleerieth präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als solide gebautes Zimmerermeisterhaus, das die Behaglichkeit einer hochwertigen Holzständerbauweise mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen verbindet. Betritt man das Haus, empfängt ein ein... Mehr anzeigen

In ruhiger, dörflich geprägter Lage der Gemeinde Schleerieth präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als solide gebautes Zimmerermeisterhaus, das die Behaglichkeit einer hochwertigen Holzständerbauweise mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen verbindet. Betritt man das Haus, empfängt ein einladender Flur- und Treppenbereich mit einer attraktiven Massivholztreppe die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich im Erdgeschoss ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie eine helle Küche mit angeschlossener Speisekammer – der ideale Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Ein zusätzliches Büro- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen, sei es als Rückzugsort für das Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das dem Haus seinen familiären Charakter verleiht. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das sich je nach Lebenssituation als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet die obere Etage ab und sorgt für einen ruhigen, privaten Rückzugsort abseits der Wohnräume im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss bietet großzügigen Raum für Haustechnik, Vorräte und individuelle Nutzung – von einem geräumigen Wasch- und Vorratsbereich bis hin zu einer großen Werkstatt, die sich ebenso gut als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück, die zuverlässig Platz für Fahrzeug und weiteren Stauraum schafft. Mit seiner klaren Grundrissstruktur, der soliden Bauweise in Holzständerkonstruktion und der ruhigen, dörflichen Lage in Schleerieth bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Bedarfsausweis, E, 144,97 kWh/m²a, Öl, 1999 Weniger anzeigen

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- Wohnfläche von rund 104 m²
- Gute Raumaufteilung und Bad mit Tageslicht
- Garage & Carport, sowie Stellplätze davor
- Sehr schöne Ortsrandlage
- Heller Wintergarten (unbeheizt)
- Voll unterkellert inkl. Waschraum und Lagerflächen
- seit dem 06.07.2026 Glasfaseranschluss vorhanden
- Verfügbarkeit nach Absprache

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