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Straßenansicht

Ihre Ideen brauchen Platz? – Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von 98630 Römhild!

Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Plz
98630
Ort
Römhild
Grundstücksfläche
830 m²
Wohnfläche
236.00 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
1
Heizungsart
zentral
Stellplatzart
garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Römhild, das durch großzügige Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und seinen besonderen Charme überzeugt. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Gewerbetreibende oder k...
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Römhild, das durch großzügige Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und seinen besonderen Charme überzeugt. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Gewerbetreibende oder kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss des Anwesens wurde früher eine Bäckerei betrieben. Dadurch stehen hier heute eine großzügige Backstube, mehrere Lager- und Abstellflächen sowie ein geräumiger Verkaufsraum mit direktem Zugang zur Straße zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten – ob zur erneuten gewerblichen Nutzung, als Werkstatt, Lager oder für individuelle Ausbauideen. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches den Hauptwohnbereich beherbergt. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wobei eines aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird. Das bereits modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Direkt gegenüber befindet sich zusätzlich ein separates WC. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zudem auf die große Dachterrasse über der ehemaligen Backstube – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere fünf Zimmer, die teilweise ebenfalls als Durchgangszimmer angelegt sind. Ein besonderes Highlight ist hier ein großzügiger Raum mit offenen Sichtbalken, der dem Dachgeschoss eine gemütliche und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges Nebengebäude mit zwei Garagen sowie zusätzlichen Abstell- und Lagerflächen. Ein kleines Stück Grünfläche direkt am Bach sorgt zusätzlich für einen naturnahen Rückzugsort und rundet das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab. Diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für individuelle Wohn- und Geschäftsideen in attraktiver Lage von Römhild. Bedarfsausweis, F, 181,2 kwh/m², BJ 1988, Öl

Energieinformationen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181.2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
21.04.2036
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1988
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181.2 kWh/(m²·a)

Galerie

Straßenansicht
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht
Außenansicht 3
Luftaufnahme
Nebengebäude-Garage
Garten
Garten 2
Hof
Eingangsbereich
Flur OG
Zimmer OG
Durchgangszimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
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Kaufpreis 199.000 € 3,57% inkl. ges. MwSt

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