Ein Ort für große Träume – Wohnhaus, Scheune und Raum für neue Ideen - 97532 Üchtelhausen

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Üchtelhausen im Landkreis Schweinfurt. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer stetig wachsenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Üchtelhausen im Landkreis Schweinfurt. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer stetig wachsenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Vor Ort stehen Kindergärten, Betreuungsangebote sowie eine Grundschule zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die reizvolle Landschaft der Schweinfurter Rhön sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Schweinfurt mit ihren weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders positiv entwickelt sich die Nahversorgung in der Gemeinde: Im neuen Gewerbegebiet „Zeller Berg“ wurde ein moderner Lebensmittelmarkt mit ergänzendem Bäckereikonzept geschaffen, wodurch sich die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nochmals deutlich verbessert haben. Darüber hinaus plant die Gemeinde die Errichtung eines modernen Gesundheitszentrums mit Arztpraxis, Apotheke und weiteren Gesundheitsdienstleistungen. Dieses zukunftsorientierte Projekt soll die medizinische Versorgung vor Ort nachhaltig stärken und die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und viel Entwicklungspotenzial – ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf ein angenehmes Umfeld und eine zukunftssichere Gemeinde legen. Weniger anzeigen

Nicht nur ein Haus. Ein ganzes Ensemble mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.016 m² präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbyisten oder alle, die sich den Traum von viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das Wohnh... Mehr anzeigen

Nicht nur ein Haus. Ein ganzes Ensemble mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.016 m² präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbyisten oder alle, die sich den Traum von viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das Wohnhaus mit dem fiktiven Baujahr mit 1951 (ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus und 1973 umfassend neu aufgebaut) bietet heute eine Wohnfläche von über 160 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren rund 25 m² Nutzfläche, das sich ideal als Hobby-, Gäste- Kinder- oder Arbeitsbereich eignet. Das Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, einem familienfreundlichen Grundriss und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick auf das eigene Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Nebengebäudeensemble. Neben der großen Scheune stehen eine ehemalige Stallung sowie weitere Lager- und Werkstattflächen zur Verfügung. Ob Oldtimer, Handwerk, Tierhaltung, Lagerung, Atelier, Hobbywerkstatt oder die Verwirklichung eines individuellen Wohn- und Arbeitskonzepts – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Auch das Grundstück selbst begeistert durch seine vielseitige Nutzung. Zwei separate Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Naturgenuss. Der klassische Hausgarten mit Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die zweite Gartenfläche mit ihrem gewachsenen Obstbaumbestand einen besonderen Charme versprüht und das Gefühl von Landleben und Selbstversorgung vermittelt. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Nutzflächen und ein außergewöhnliches Platzangebot zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie, Ihre Hobbys, Ihr Gewerbe oder einfach die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten – bereit für sein nächstes Kapitel. Bedarfsausweis, E, 139,76 kWh/m²a, Öl, 1930 Weniger anzeigen

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- Großes Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohn- und Schlafräumen
- separates Arbeitszimmer, 3 Bäder und Essbereich zu den jeweiligen Küchen
- in den letzten Jahren erneuert: Bad EG & OG; Fenster, Fassadendämmung, Innenausbau usw.
- Großer Innenhof mit großer Scheune und weiterer Nebengebäude
- Zwei Terrassenflächen zzgl. Gartenanteile
- Individuelle Werkstatt für Kleingeräte usw.
- Mehrzweckraum als erweiterte Hobbyfläche mit Terrasse darüber
- Eine der beiden Grünflächen mit Obstbaumbestand
- Insgesamt 1.016 m² Grundstückfläche
- Eine separate Garage für Ihr Auto usw.
- kurzfristige Bezugsmöglichkeit

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