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Gochsheim / Weyer
Zimmer
6
Wohnfläche
134.00 qm
Kaufpreis
210.000 €
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Ein Haus mit Vergangenheit – bereit für deine Zukunft! - in 97469 Gochsheim-Weyer
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
97469
Ort
Gochsheim / Weyer
Grundstücksfläche
464 m²
Wohnfläche
134.00 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
zentral
Stellplatzart
garage
freiplatz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weyer der Gemeinde Gochsheim und überzeugt durch eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern von Gochsheim...
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weyer der Gemeinde Gochsheim und überzeugt durch eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern von Gochsheim schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung ist komfortabel: Die Stadt Schweinfurt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, zudem sorgt die nahegelegene Autobahn für schnelle Verbindungen in die Region und erleichtert Pendlerwege.
Die Umgebung lädt mit viel Natur zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Erholung ein. Insgesamt eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und optimaler Verkehrsanbindung ideal verbindet.
Objektbeschreibung
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus vereint Charakter, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Hauptgebäude wurde 1937 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich insgesamt großzügige 134 m² Wohnfläche ergeben.
Die Immobilie bietet vier helle Schl...
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus vereint Charakter, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Hauptgebäude wurde 1937 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich insgesamt großzügige 134 m² Wohnfläche ergeben.
Die Immobilie bietet vier helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen offenen Essbereich, eine Küche sowie zwei Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche. Der Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden, sodass Sie Ihr persönliches Wohnkonzept realisieren können.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten mit Terrasse – ein schöner Freisitz, um sonnige Tage und laue Abende zu genießen.
Dieses Haus verbindet klassische Substanz mit der Möglichkeit, moderne Wohnträume umzusetzen – ein idealer Ort für Familien, die Raum für Leben, Freizeit und Kreativität suchen.
Sie haben Fragen oder würden sich das Haus gerne vor Ort anschauen? Sprechen Sie uns gerne an.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, H, 444,77 kWh/m²a, Öl, 1937
Ausstattung
- Wohnfläche von rund 134 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer (davon 4 Schlafräume)
- Überdurchschnittlich große Garage (je nach Fahrzeuggröße für zwei Autos auslegbar)
- Großen Außenstellflächen für KFZ-Fahrzeuge (ca. 3-4 Stück)
- Gute Raumaufteilung und viel Tageslicht in den einzelnen Räumen
- Zwei Bäder im Erdgeschoss / jeweils Wanne+WC und Dusche+W...
- Wohnfläche von rund 134 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer (davon 4 Schlafräume) - Überdurchschnittlich große Garage (je nach Fahrzeuggröße für zwei Autos auslegbar) - Großen Außenstellflächen für KFZ-Fahrzeuge (ca. 3-4 Stück) - Gute Raumaufteilung und viel Tageslicht in den einzelnen Räumen - Zwei Bäder im Erdgeschoss / jeweils Wanne+WC und Dusche+WC (Vergrößerungspotenzial) - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Anschluss zur Terrasse - Rustikale Einbauküche für anfängliche Kostenersparnis - 2 Fach-Verglaste-Holzfenster von circa 1972 - Öl Zentralheizung von 1993 (Brennwerttechnik) - Das Hauptgebäude ist voll unterkellert (weitere Lagemöglichkeiten) - Zeitnahe Verfügbarkeit
Energieinformationen
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
444.77 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis
19.03.2036
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Galerie
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(15)
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