Vom Dornröschenschlaf zum Traumobjekt - 97453 Schonungen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schonungen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Schweinfurt aus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten,... Mehr anzeigen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schonungen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Schweinfurt aus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld, fast schon vor der Haustür und sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahn A70 sind sowohl Schweinfurt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zudem verfügt Schonungen über einen eigenen Bahnhof sowie Stadtbusverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Neben der zentralen Lage bietet Schonungen einen attraktiven Wohnstandort mit naturnahem Umfeld. Die Nähe zum Main und zu den reizvollen Landschaften des Schweinfurter Umlands schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage eine gute infrastrukturelle Versorgung mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. Weniger anzeigen

Vom Dornröschenschlaf zum neuen Wohntraum – ein Haus mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial! Manchmal verbergen sich hinter einer wunderschönen Fassade wahre Schätze, die nur darauf warten, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses besondere Anwesen aus dem geschätzten frühen 19. Jahrhundert (ohne Denkmalschutz!) ist genau so eine Immob... Mehr anzeigen

Vom Dornröschenschlaf zum neuen Wohntraum – ein Haus mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial! Manchmal verbergen sich hinter einer wunderschönen Fassade wahre Schätze, die nur darauf warten, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses besondere Anwesen aus dem geschätzten frühen 19. Jahrhundert (ohne Denkmalschutz!) ist genau so eine Immobilie: ein Haus mit Charakter, Geschichte und jeder Menge Entwicklungsmöglichkeiten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, bietet das Haus eine angenehme und gut durchdachte Zimmeraufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden die vorhandene Wohnfläche. Darüber hinaus steht ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das weiteres Potenzial für individuelle Ideen und eine mögliche Erweiterung bietet. Das ca. 340 m² große Grundstück wird durch vorhandene Nebengebäude ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine klassische Garten- bzw. Grünfläche ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und bietet somit weitere praktische Nutzfläche. Ein Haus mit großem Potenzial – aber auch mit einer klaren Aufgabe: Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die technische Ausstattung und die energetische Situation entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. In der Vergangenheit erfolgte die Beheizung über einzelne Holz- bzw. Kohleöfen. Hier ist eine grundlegende Modernisierung und die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts erforderlich. Das Haus steht derzeit leer und wird nicht bewohnt. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einrichtung und das Inventar Bestandteil der Übernahme sind und das Objekt daher mitsamt dem vorhandenen Inventar erworben werden muss. Unser Fazit: Diese Immobilie ist sicherlich kein Haus von der Stange und richtet sich an Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Blick für das Besondere. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Leidenschaft zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Die vorhandene Bausubstanz, der historische Charme und die interessante Raumaufteilung bieten eine spannende Grundlage, um aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen und diesem Haus neues Leben einzuhauchen. Vielleicht wartet hier nicht einfach nur ein Haus auf einen neuen Eigentümer, sondern ein ganz persönliches Märchen auf seinen Anfang. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, H, 437,00 kWh/m²a, Holz/Kohle, 1900 Weniger anzeigen