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Traumhaftes EFH mit Garten, Garage – Idylle und Komfort vereint! in 97650 Oberfladungen
Lagebeschreibung
Objektbeschreibung
„Hier könnte man einen Holzofen betreiben, der für behagliche Wärme sorgt.“
Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus, dass sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930m² präsentiert. Diese Immobilie wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet, und besticht nicht nur durch ihre solide Bauqualität, sondern auch durch ihre liebevolle Pflege und dem zauberhaften Garten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie zunächst ein einladender Windfang, der Sie direkt in den Eingangsbereich führt. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches WC sowie nebenan ein Abstellraum. Geradedurch lädt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Erker zum Verweilen ein. Hier könnte man einen Holzofen betreiben, der für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten. Eine geräumige Küche komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Balkon rundet diese Etage ab, und der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, zwei Kellerräume für Stauraum, sowie einen Raum mit WC und Dusche. Im Außenbereich beeindruckt eine massive Doppelgarage mit einem kleinen Abstellraum, ergänzt durch ein Holz-Doppelcarport mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer kleinen Gartenhütte und einer Zisterne, die als Brunnen verkleidet wurde und als solcher genutzt werden kann.
Hier können Sie die Ruhe und die grüne Oase in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/AsU0
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.
Verbrauchsausweis, D 108,8 kwh/m², BJ 2001, Heizöl
Kaufpreis
485.000 €
Immobiliendetails
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
97650
Ort
Fladungen/Oberfladungen
Wohnfläche
144.00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
zentral
Stellplatzart
garage
carport
Energieinformationen
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch
108.80
Energieausweis gültig bis
2034-02-05
Hauptenergieträger
oel
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2001
Wohlfühlen auf 144 m² und fünf Zimmern
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