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Bad Neustadt/Herschfeld
Zimmer
8
Wohnfläche
202 qm
Kaufpreis
425.000 €
zzgl. Provision
Großzügiges EFH mit DG und Garten in absoluter Wunschlage von 97616 Bad Neustadt
Objekttyp
Einfamilienhaus
Plz
97616
Ort
Bad Neustadt/Herschfeld
Wohnfläche
202 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 97616 Bad Neustadt / OT Herschfeld. Es bietet auf zwei Geschossen ca. 202m² Wohnfläche, eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Terrasse, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 82m² Wohnfläche und ist hervorragend aufgeteilt. Von d...
Verkauft wird dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 97616 Bad Neustadt / OT Herschfeld. Es bietet auf zwei Geschossen ca. 202m² Wohnfläche, eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Terrasse, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 82m² Wohnfläche und ist hervorragend aufgeteilt. Von der Diele gelangen Sie in zwei gemütliche Schlafzimmer sowie in ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer - ausgestattet mit Korkboden - mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch zwei praktische Kellerräume, den Heiz- und Öltankraum sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 120m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dass mit der angeschlossenen Terrasse und dem Garten das Herzstück des Hauses bildet. Ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein weiteres stilvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer komplettieren diese Ebene. Auf dieser Etage finden Sie hochwertiges Parkett und Klick-Vinyl.
Das Dachgeschoss birgt weiteres Potenzial: Derzeit noch unerschlossen, eignet es sich ideal als Abstellfläche oder zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der vorhandene Balkon.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, die durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Im Jahre 2022 wurden die Haustüre und Garagentore erneuert, sowie Badezimmer modernisiert.
Das Objekt ist aktuell vermietet, die bestehenden Mietverträge sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen. Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 12.000€.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Haus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Neustadt zu erwerben.
Bedarfsausweis, G, 223,7kWh/m²a, Öl, 1979
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
25.11.2034
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1979
Galerie
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(20)
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Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
Kaufpreis
425.000 €
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