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Waigolshausen
Wohnfläche
160 qm
Kaufpreis
1.199.000 €
zzgl. Provision
Große Wohn- und Geschäftsimmobilie - 97534 Waigolshausen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Plz
97534
Ort
Waigolshausen
Wohnfläche
160 m²
Lagebeschreibung
Waigolshausen verfügt über eine Bus- sowie Bahnanbindung. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Konditorei sowie Getränkeladen mit den wichtigsten Lebensmitteln ist ebenfalls am Ort. Die angrenzende Ortschaft Werneck verfügt über weitere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken usw.
Perfekt für Ihr Gewerbe: Eine sehr gute Anbindung an die A170 in...
Waigolshausen verfügt über eine Bus- sowie Bahnanbindung. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Konditorei sowie Getränkeladen mit den wichtigsten Lebensmitteln ist ebenfalls am Ort. Die angrenzende Ortschaft Werneck verfügt über weitere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken usw.
Perfekt für Ihr Gewerbe: Eine sehr gute Anbindung an die A170 in Richtung Würzburg oder Bamberg/Nürnberg.
Objektbeschreibung
Das prächtige Anwesen besteht aus rund vier Gebäudeteilen, welche 1904, 1957 und 1990 in Massivbauweise errichtet wurden. Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser sind größtenteils unterkellert. Gewerbetreibende finden hier großflächige Lager- Büro- sowie Produktionsräume. Weiterhin gibt es eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Wohnimmobilie im hinter...
Das prächtige Anwesen besteht aus rund vier Gebäudeteilen, welche 1904, 1957 und 1990 in Massivbauweise errichtet wurden. Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser sind größtenteils unterkellert. Gewerbetreibende finden hier großflächige Lager- Büro- sowie Produktionsräume. Weiterhin gibt es eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Wohnimmobilie im hinteren Teil des Anwesens die aktuell vermietet ist.
Zu den bestehenden Gebäudeteilen gibt es eine großzügige Garage für mehrere Großfahrzeuge und ein Carport davor. Die Garage eignet sich bestens für Kraftfahrzeuge, Wohnmobile oder als weitere Lagerfläche. Wem das noch nicht reicht, der verfügt eine in das bestehende Wohnhaus angebaute Scheune.
HIGHLIGHT: Ein überdurchschnittlich großes Rohdach mit ca. 280 m² zum ausbauen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Langer Text, kurzer Sinn. Sie brauchen Platz oder wünschen sich zu erweitern? Dann schauen Sie sich die Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.
Bedarfsausweis, E, 154,5kwh/m², BJ 1990, Wärme aus KWK
Ausstattung
- Ladenfläche (Aktuell an eine Bäckerei vermietet, ca. 30 T€ jährliche Mieteinnahme)
- über 800 m² Lager-, Büro- bzw. Produktionsflächen
- Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten (teilw. vermietet)
- Große Garage mit elektr. Sektionaltor für bis zur 3 Autos
- KFZ-Carportstellfläche für weitere 3 Fahrzeuge
- Großes Dachgeschoss für den möglichen Au...
- Ladenfläche (Aktuell an eine Bäckerei vermietet, ca. 30 T€ jährliche Mieteinnahme) - über 800 m² Lager-, Büro- bzw. Produktionsflächen - Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten (teilw. vermietet) - Große Garage mit elektr. Sektionaltor für bis zur 3 Autos - KFZ-Carportstellfläche für weitere 3 Fahrzeuge - Großes Dachgeschoss für den möglichen Ausbau zur wohnwirtschaftlichen Nutzung - Viele optionale Nutzungsmöglichkeiten bei den Gewerbeteilen - Starkstrom vorhanden - Kunststofffenster Zweifachverglast inkl. Rollos - Zwei Kleinbalkone an den Büroräumen - Getrennte Umkleide- sowie Sanitärräume - Schwerlastenaufzug - Teilweise Klimageräte in den Büroräumen
Energieinformationen
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
26.03.2034
Hauptenergieträger
KWK fossil
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1990
Galerie
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(20)
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